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1、资产评估开拓培训指导书项目说明客户范围规模性资产评估公司，在全国会设众多分所小规模资产评估公司工作内容资产评估公司承包、租赁经营的资产评估，目的是为了评价企业或经营者的经营业绩；联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估，目的是为了资产现值来确 定参与投资各方合理的权益；资产拍卖、转让、破产清算的资产评估，目的是确定资产拍卖的底价；抵押贷款、经济担保的资产评估，目的是测定企业的资产现值，取得信用；纳税的资产评估，目的是为了确定应纳税额。资产评估方法收益现值法，又称收益还原法、收益资本金化法；是将评估对象剩余寿命期 间每年（或每月）的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现 值，以此
2、估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及 无形资产评估等重置成本法；市场比较法；根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来 确定被评估对象的价格清算价格法项目经理：实地勘察项目获取基础数据，参考各种报价等数据通过一定的算法，对资产进 行评定估算，得出评估结果。培训方法方法1：根据客户日常工作内容每次介绍不同关键点方法2： 注重使用案例，分享同行算法或使用内容十大最具实力领军企业（正式客户）1中企华资产评估公司2中联资产评估集团有限公司3上海东洲资产评估有限公司4天健兴业资产评估有限公司5中资资产评估有限公司6银信资产评估公司7天健国信资产评估（天津）有限公司8中
3、都国脉（北京）资产评估有限公司9北京中天华资产评估有限责任公司10北京中林资产评估有限公司功能罗列一、股票智能选股一选择同行上市公司数据浏览器一各种指标查看并导出沪深统计报表一一级市场、公司研究、公司财务深度资料F9财务纵比板块数据浏览器、板块财务纵比Evaluator； Beta、WACC、DDM 三大计算器二、债券数据浏览器一国债到期收益率利率走势基准利率速览三、宏观行业EDB 中国宏观；行业经济（价格）专题统计报表一经济效益指标、企业绩效评价四、新闻研报研究报告公告一重点“中介机构报告”新闻一财经新闻、行业新闻法律法规五、行情、产权交易上市公司行情产权交易（项目来源）六、EXCEL插件财
4、务报表函数搜索（自助报表）库一经济数据库、利率走势产品介绍、案例同花顺金融数据终端应用很广，涉及金融、财务、行业等各方面数据资讯。目前在资产 评估所应用非常广泛，整个中注协协会都在跟我们谈全国性的合作。针对资产评估公司，我们现在开发了全面的功能。您平时项目分析调研需要的上市公司 财务数据、Bata、Wacc、DDM等定价计算器、企业绩效评价数据、债券利率走势、同行资 产评估报告等都有。Bata等计算器都有使用说明，可以清楚的知道它计算的逻辑。财务数 据可以从终端导出也可以直接在EXCEL里面提取，非常方便。同花顺的估值模型，虽然出来的比较晚，但也正因为这样。我们的估值模板调研的机构多，考虑的因
5、素全面、使用众多预测环境和估值模型，输出报表美观，最关键数据可信度高。 应该算目前市面上最好用的上市公司估值模板了。我们设计开发估值模型的后台团队实力雄 厚，也可以帮助资产评估所定制一些个性化的数据和估值模型。除此以外，您还可以查询我们600多万指标的宏观行业数据库。数据覆盖各个行业，包 括上下游产业链的价格、产销量、进出口量、库存储备、行业运营指标等各项数据，价格包含众多产品的现货价格。而且更新及时，也有长时间的历史数据。智能选股功能是同花顺的特色功能，号称选股利器。他可以快速的帮您选择项目同类型 上市公司。只要输入自然语言，就可以通过智能识别对照强大数据库把您想要的股票选择出 来。比分说您
6、输入3d打印，就可以把3d打印概念的所有股票选择出来。您可以附加更多的 条件，行情技术面的、行业概念类的、基本面财务指标等等都可以附加选股。非常方便快捷。 智能化，不要求使用人很专业。如果您以前用的其他的数据库，那您的自选股或者做好的模块都可以快速导到我们的终 端里面。我们终端人性化程度高，易用性强，不绑定终端。最适合我们这种不是专业作金融 研究的分析人员。优势介绍同花顺从事金融行业也有十多年了，我们有丰富的沉淀和积累。金融数据终端是同花顺 的募投项目，我们花了巨大的资金搭建的。功能齐全、数据丰富准确、更新及时。相比同行一些软件，我们主要有以下几大优点：1，分析计算器齐全，估值模板科学实用；研
7、报数量多，机构丰富；功能齐全，不另收费，价格便宜，性价比极高；使用方便，智能化强。不绑定终端，可以共享，方便回家或者出差使用。服务周到，可以做个性化的数据定制。包括调研数据。研发团队实力雄厚，产品更新及时。第一时间满足客户需求。同花顺金融资讯始终专注于整合与资本市场密切相关的信息资源， 为政府 企业 中介 投资者等提供金融数据与情报服务。 “同花顺Ifmd金融终端”包含宏观经济、行业经济、海外经济、 公司经营、金融商品、估值定价工具、数据运用工具等内容。可 为审计、资产评估、资信评级等中介机构提供全面、准确的数据 资源以及专业、完善的动态情报。8通过Ifind金融终端您可以：1、了解宏观经济环
8、境、利率和资金供求状况、通胀水平、币 值变动以及国际经济环境2、掌握公司所处行业状况、法律环境与监管环境3、深入掌握公司的性质、目标、战略以及相关经营风险4、衡量与评价公司财务业绩5、及时了解夕卜界对公司及其相关主体的评论以跟踪可能的风 险点6、运用数量化的估值工具对可交易的金融工具进行定价而针对我们资产评估机构，使用最频繁的是股票、债券、宏观行业、新闻研报及产权交易五 大模块，另外EXCEL插件也是方便我们提取数据和制作模板的利器。现在我们逐一解读。 股票集合了 AB股、港股、美股的数据和分析工具，是我们查询和分析上市公司数据的万能 工具。首先我们看到智能选股功能，智能选股也同花顺特有的功能
9、之一。通过它即便使用通 俗语言也可以帮您选择出想要的上市公司。我们来举个例子：“最赚钱的白酒上市公司”。剧 M 雇 1搭智能选股L板块数据浏览器同插件 故黑M沪慕W康您比F9-圈行情序列 鹏板块行情序列深度数据3 ffi 投瓠户组合管气点矗 寸膈计算器分析工具勤新股中心_屏集御创业板相七K尸屏股市日忻话经纪业劳赫行情黄讯unzj-iinxr门财最赚钱的白酒上市公司执行选股理解为：最赚钱；白酒条件1：净利词排名前10报告朗2013 年1 季度IM余触大家都在问换一换ma5ma10叉，mac哙叉成长性好股票伯格1 氐于15本周岌生大宗交易资金流入最多的股票是什么？相关问句收藏问句最禳钱的股票最禳钱
10、的股票和所属行中切换至粲件迭股二夷产员债率最少的上市上海的上市公司条件2：所属申万行业|邑含 白酒删除白酒股最挣钱的pe最高的浙江省的上市股东人数最少的上市公富阳的上市公司杭州上市公司执行选股段票代码 眼票简称迭股总教13 600519. SH蛊州茅台359309. 8134食品饮料一饮料制造-白酒002304. SZ洋河股份235648. 8566食品饮料-饮料制造-白酒000568 SZ泸州老窖114275.2647食品饮料一饮料制造-白酒600809. SH山西汾酒T5181.4786食品饮料-饮料制造一白酒000596. SZ古井克酒30761.6135食品饮料一饮料制造一白酒舌号SZ
11、五粮液362686.6318食品饮料一饮料制造白酒000858型合并报表 20130331万元业全部明细那么保存完板块，我们就可以到数据浏览器里面分析一下这些上市公司全面数据。数据浏览 器包含三千多项上市公司指标，包括基本资料、股本股东、财务数据及分析指标、技术指标 和融资指标等。财务等相关指标可以导出上市公司上市前三年至今的所有报告期数据。三选一提（步骤略），就可以快速的导出这13家上市公司“省份、首发上市时间、净资产收 益率、销售毛利率、收盘价和资产评估机构”。您可以点击小箭头排序，也可以将这些数据 左右调换合理的位置后，可以直接导出之EXCEL或者PDF。以作备份或者深度数据加工。 通过
12、数据浏览器我们可以个性化的选择数据指标，那边针对机构常用指标，我们分门别类做 成了可现成导数据的专题统计报表。专题统计报表共包括近400张报表，包括上市公司发行到流通、公司研究和机构研究等数据。 我们资产评估机构常用三个模块的报表，一级市场、公司研究、公司财务。一级市场囊括了 融资四大块的数据即首发、增发、配股和企业债以及募集资金投向和并购事件。那么其中任 何一张报表点击以后，确认获取数据范围，点击提取数据即可（举例增发预案）。公司研究 是除公司财务以外公司基本面的报表，我们重点来看一下公司财务相关报表。公司财务里面包含七大块，业绩预告、行业财务数据、公司财务数据、聘任中介结构、财务 报表附注
13、、ST风险预警都是常用的。公司财务数据和财务报表附注里面包含了公司基本财 务数据和细分财务数据。在财务摘要里面我们还罗列了财务单季度报表，方便查看。我们以 财务报表附注里的主营构成按产品分类举个例子：选中该报表后，选择查看公司范围一去掉 默认的全部A股，选择最赚钱的13家白酒企业，看一看他们细分产品线的营收差别。这样 我们在同一张报表里面就可以详细对比几家公司的财务数据。那么专题统计报表是用来对比查看单个报告期多家公司的数据，深度资料F9就是我们个股 字典了。通过F9功能，我们可以查看单个公司所有相关数据和资讯。在该界面输入个股代 码就可以切换到指定上市公司，我们以贵州茅台为例。细分报表，查看
20、取数据。勾选下方的指标 就可以查看该公司四项财务指标的图形展示，清晰的看出趋势。上方还可以选择增长比率， 通过图形分析增长趋势。勾选多股同列的话，可以同时对比三家公司的财务指标。即说明了行业趋势，也可对比出有 异象的公司。右边板块数据浏览器、板块财务纵比就是做组合分析了。使用方法一致，只是得出的是几家 公司总计值或者平均值。比方说我以选取的13家白酒公司为例，就可以查看这13家公司的 平 均 毛 利 率。以上就是股票深度数据的几大功能。接下来我们看一下重点功能，估值模板和计算器功能。上市公司估值模型BETA、Wacc、DDM 计算器那么看完股票数据，我们再来看一下宏观行业数据库。宏观行业数据我
21、们资产评估机构主要 用的是宏观数据分析查看、行业产品价格数据和专题统计报表一经济效益指标和企业绩效评 价。现在我们逐一认识一下。宏观行业数据库包括三大块，中国宏观、行业经济、全球宏观，里面一共包括60多万的细 分指标。我们着重介绍一下行业经济中的价格数据。根据产品和来源，报价有日报价、周月 季年等不同周期的报价。比方说我们经常做设备房产等相关评估是要用到建材土地价格，姬 也 里穿谿济曰历中国宏观预测中国宏观I行业经济I全球宏观EDE公司数据公司详情项目数据行业运营 房地产数据库O Mil宏观数据行业数据经济效益指标企业绩效评价证券市场掀况 宏观行业专题报表:具栏勰指标I.我的模板同花顺模板言标
22、名称国全国厨房设施价格（曰）全国吊画鬲断价格日）Q全国玻璃价格（日）均价:原片玻璃:浮法玻璃 均价:原片玻璃:格法玻璃 均伯:原片玻璃:镀膜玻璃 均价:原片玻璃:平板玻璃 均价:深加工玻璃:夹层玻璃 均价:深加工玻璃:夹胶玻璃 均价:深加工玻璃:防火玻璃 均价:深加工玻璃:德膜玻璃 均价:深加工玻璃:家具玻璃 均价:深加工波璃:蒙砂玻璃 均价:深加工玻璃:中空玻璃 均价:深加工玻璃:热弯玻璃 均价:深加工披璃:磨砂玻璃 均价:深加工玻璃:调光玻璃 均价:策加工玻璃:钢化玻璃 均价:艺术玻璃:夹丝玻璃 均价:艺术玻璃:彩绘玻璃 均价:艺术玻璃:镶嵌玻璃 均伯:艺术玻璃:压花玻璃苓术话睡构瞬曲室l
25、 I睡数据，我的棋板同花顺模板IHI建设工程材料价格：IkV等截面四电缆:单芯四22：25响： 建设工程材料价格：Ik愕截面四电缆:单芯四22：35响： 建设工程材料价格：IkV等截面四电缆:单芯W22：50mm： 建设工程材料价格：IkV等截面四电缆:单芯W22：70mm： 建设工程材料价格：IkV等截面四电缆:单芯W22：95mm： 建设工程材料价格：IkV等截面四电缆:单芯四22:120m 建设工程材料价格:1 kV等截面四电缆:单芯四22:150m指标名称建设工程材料价格:IkV等截面四电缆:单芯四:1.5响2 建设工程材料价格:IkV等截面四电缆:两芯四:1.5响2指标ID堡式频率单
26、位S002988976月元/米深圳市显S002989008月元/米深圳市显建设工程材料价格：IkV等截面四电缆:单芯四22:185m-榜加艳标建设工程材料价格：1W截面四电缆:单芯W22:240mi 建设工程材料价格：&V等截面W电缆:单芯W22:300m. 建设工程材料价格：&V等截面W电缆:单芯W22:400m. 建设工程材料价格：lkW截面四电缆:两芯四：1.5响2 建设工程材料价格：IkV等截面四电缆:两芯四2 5mm2 建设工程材料价格:1 kV等截面四电缆:两芯四:4mm2 建设工程材料价格:1 kV等截面四电缆:两芯四:6mm2 建设工程材料价格:1 k礴截面四电缆:两芯四:10
29、济效益指标 是统计局每个月抽取一部分的公司做样本，调查行业的经营数据。企业绩效指标则是我们资 产评估机构必备的报表了，点击任何一张报表点击提取数据即可。近两年经济不景气导致有 些行业发展突变，那么我们也可以查看往年的数据。所有的数据都可以直接导出到excel作 数据备份。看完两大数据库，我们再来看一下资讯一新闻研报功能。我们收录了国内外300多家机构的 研究报告包括各行各业每天近1000篇研报。同时支持机构、研报类型、代码、标题、全文 等搜索功能。（以标题“白酒”搜索为例），点击研报，我们可以查看经过整理的摘要内容， 如有兴趣可以直接打开全文或者下载到本地。我们还制作了收藏功能，同花顺ifin
30、d金融数 据终端不绑定电脑，只要有账号密码可上网即可使用。您收藏的研报也可以随时调用，相比 下载到本地查找也更方便。公司公告包括股票、债券、基金、港股等公告，我们重点看一下股票一其他公告里面的中介 结构报告，点击中介机构报表，通过标题检索“资产评估”，就可以查找所有上市公司相关 的资产评估报表，通过全文搜索我们还可以找到具体某个资产评估公司的报告。在上方的重 大事项报告里面，我们还可以找到不少项目机会呢。新闻里面的行业经济新闻、法律法规都是我们经常会用到的功能。法律法规，我们收录了国 家部委、交易所、监管机构的法律法规，细分而且及时更。行情模块也是同花顺特色，在这不做讲解。大家可以自行摸索一下
33、5, 079. 95147,149, 353. 9288,119,694,493.30103, 648,873,001.82116,108,839,收到的税英返还3,889,054.844, 188,786.474,156,439. 440. 000. 00收到其他与经营活动有关的现金7,050,502.7027,949, 991.5632, 573, 989. 242,976,047, 156.826,894,667, 980. 255.480,586,经营活动现金流入差额带殊报表科目）0. 00i：i.i：ii：i0. 000. 000. 00经营活动现金流入差额（合计平衡项目）0. 00
34、i：i.i：ii：i0. 000. 000. 00经营舌动现金流入小计327,374, 180. 26225,153, 857. 98183,879,782. 6091,095,741,650. 12110,543,540, 982. 07121,589,425,购买商品、接受旁务支付的现金31,372, 462. 5630,824, 185.4331,579,821.0266,645,895,259.8584,918,243,555. 0687,323,652,支付给职工以及为职工支付的现金72,425,484. 7190,812,125.12100,659,464. 331,848,827
35、,752.372.480,848,005. 232,908,876,支忖的答项税赛28, 252, 465. 6324,998, 593.868,162,783. 539, 381,585,316.9014, 698,127, 348. 0218,081,567,支付其他与经营活动有关的现金34,630,543. 0250,828, 482. 4735,512, 488. 6710,982,177,869.555,056,897, 501.849, 549,370,经营活动现金流出差额附殊报表科目）0. 000.000. 000. 000. 00经营活动现金流出差额（合计平衡项目）0. 00i
36、：i.i：ii：i0. 000. 000. 00经营活动现金流出小计166,680, 955. 92197,463, 386. 88175,914,557. 5588,858,486, 198. 67107,154,116,410.15117, 863,467,经营活动产生的现金流里净额差额（合计平衡项目）0. 000.000. 000. 000. 00经营活动产生的现金流里:争魂160, 693, 224. 3427, 690, 471. 10L 965,225.052, 237, 255, 451.453, 389, 424, 571.923, T25, 958, 4一、我资活动产生的现金溢里：收回投资收到的现金0. 00O.l：ll：l0. 00282, 454, 288. 12207,394, 484.1012,000,取得投资收益收到的现金0. 000.000. 00367,769,277. 7618,757,998.26167, 175,处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额0. 00i:i.i:ii:i0. 00462,241.521,115, 844. 63L 533,处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
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