共同商新时代房地产发展新思路
为行业高质量发展出谋献策！
据专家咨询委员会秘书长钟武贞透露，专家委成员总数达71位，基本覆盖了房地产各专业领域。
胡建新
广东省房协专家咨询委员会 顾问
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
原首席绿色低碳官
主题：从双碳目标看房地产业发展路径
“碳中和”是应对全球气候变化的必然选择，将重塑中国经济社会发展格局，改变房地产行业增长逻辑，影响房地产企业经营策略。
在未来，房地产行业的发展路径应从顶层路线设计、行业销售面积达峰、碳资产管理、重视碳中和施工图、建立碳负面清单、培育和推动绿色设计师负责制、提倡低碳生产生活方式等方向，来进行转型与提升，把人民的福祉作为奋斗目标，才是行业行稳致远的要义。
胡建新专业领域：
绿色建筑、绿色社区、生态城市、碳中和研究与实践
赵卓文
广东省房协专家咨询委员会 常务副主任委员
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理
主题：从调控动向看市场走势及企业应对
今年是房地产行业过去20多年来规则改变最多的一年，是规则改变年。他认为，市场面临着一些新动态，第一是部分房企流动性紧张和债务逾期支付频繁爆发；第二是一手房、二手房价格指导成为了新常态；第三是房地产行业分化；第四是房地联动新机制，土地市场价格“被降低”等等。
面对当下形势，企业应减负债、降杠杆，稳健经营；恰当处理政商关系、企业关系和客户关系；由“高周转”向高质量，精细化发展；寻找新的业务增长点和盈利点；改变产品策略，打造面向00后的产品、时尚产品、民生产品；企业要增强社会责任感，回报社会；企业之间要共生合作，整合资源；而控制风险更加是形势下应选择的必须方向。
赵卓文专业领域：
房地产市场研究、房地产项目策划、TOD 综合开发、“三旧”改造项目策划、房地产项目开发经营顾问
陈琳
广东省房协专家咨询委员会 副主任委员
广州大学管理学院 教授
主题：从社会公平正义看住房制度建设
从国际经验来看，提供可负担的住房，是国家对公民的基本责任。从背景与现实意义看，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居是我国目前最主要的住房制度发展指导思想。
构建住房长效机制，首先，要有立法保障；第二，要有序衔接完善市场保障系统，科学设置与人均可支配收入挂钩的、动态可调整的住房保障标准，以多元化的保障产品，来满足困难群众多元化的保障需求。从保障低端、支持中端、控制高端，完善租赁市场入手，构建住房长效机制。
陈琳专业领域：
住房政策与住房保障，建设与房地产项目可行性分析，建设与房地产项目社会评价
研讨沙龙
作为广东省房协专家咨询委员会主任委员，黎振伟主持了本次活动上的研讨沙龙环节，并首先提出了对专家委未来发展的构想。其中，关于专家委机制的改进，黎振伟提出“根据专业分设若干专业小组，分组别与专题开展活动”，“搭建线上传播平台，加强对专家委实力、研究成果的宣传，扩大专家委影响力”，“创新专家委成员吸收方式，吸收更多优秀与跨专业的专家成员”等多项建议，均获得多位到场专家委员的赞同。
在其引导下，众与会者纷纷踊跃发言，提出对房地产行业及专家委员会未来发展方向的畅想与建言。
黎振伟
广东省房协专家咨询委员会 主任委员
深圳世联行集团股份有限公司 首席技术官
专业领域：房地产顾问与策划、房地产开发、营销与运营
当下，增长速度已经不是主要发展目标；投资将让位于消费，消费将起到未来发展的基础作用；生产将让位于服务；要素数量投入让位于科技创新。因此，新一届广东省房协专家委在思想上需要有新的认识和定位，工作方式、人员与组织机制也应有新的调整，方能适应新的需求。
王幼松
广东省房协专家咨询委员会顾问
华南理工大学工程管理系教授
专业领域：房地产、建筑经济、工程管理
宋丁
广东省房协专家咨询委员会委员
中国城市经济专家委员会 副主任
专业领域：产城战略、园区经济、文旅地产
我从深圳来，深圳这30年来经济科技和社会的发展不太平衡，工商物业和住宅建设也不平衡，广深是兄弟，深圳的均衡发展需要广深专家联动。
骆仪克
广东省房协专家咨询委员会委员
佛山市富盛市场研究顾问有限公司总经理
专业领域：区域土地市场、房地产市 场研究，区域产业研究
智库有一个很重要的使命，是服务政府。眼下，很多政府职能部门需要专家在发展产业规划方面，配套测算、功能成本测算方面给予帮助，所以，我觉得我们的专家可以利用智库平台，主动服务政府。
耿树森
广东省房协专家咨询委员会委员
盛高投资有限公司 常务副总裁
专业领域：区域发展策略、片区整合策划、不动产发展运营
粤港澳大湾区和珠三角，地理位置上貌似一致，实际上其概念完全不同。珠三角是上半场——其缔造了佛山、深圳、东莞等等很多城市的经济奇迹。而粤港澳大湾区更讲究城市之间的融合、交流、协同发展。希望专家咨询委员会能多一点城市之间的交流整合，这对于解决各个城市面对的房地产问题，具有关键性的意义。
梁峰
广东省房协专家委特约研究员
海伦堡城市更新集团 产业研究院院长
专业领域：产业研究、政策研究、城市综合体产品策划
专家委是否能够做到“顶天立地创新”，是其未来能否在行业协会里生存发展的根本。“顶天”，能为政府提供有价值的参考意见，帮助规范行业;“立地”，新模式每天都在行业中出现，协会的众多会员可否提供样板，供我们参观、考察、互相交流；“创新”，房地产的概念可以扩张，使得房地产行业和金融、实业更好地捆绑，实现共生发展。
陈仁科
广东省房协专家咨询委员会 委员
广州中旗房地产战略咨询有限公司 董事长
专业领域：房地产开发与策划、文旅地产、特色小镇
现在所有企业考虑的是脱困，转型还是离开，如何能帮助他们扫清发展路径上的迷雾，省房协专家委可以做得更多。所以，建议今后专家委多开展与企业结合的、不同主题的小组研讨，对于企业和专家委的未来都极具意义。
赵红红
广东省房协专家咨询委员会顾问
广州城市理工学院建筑学院 院长
专业领域：建筑学、城市规划、风景园林
我们广东确实需要高水平的交流促进，通过行业协会，和政府、企业融合，来把我们广东的房地产企业再往前推动。
林冬娜
广东省房协专家咨询委员会委员
美的置业集团有限公司 总裁助理
专业领域：产品设计、建筑设计、BIM 及 CIM 研究、智能化研究、建筑工业化、内装装配式等新产业发展
房地产其实是一个系统，我们能不能造出高质量的房子，很大程度取决于整个链条的上下游发展。我希望自己能带着我对整个房地产系统的思考，跟我们的专家委员做更多的探讨，促进房地产行业的发展。
印红
广东省房协专家咨询委员会委员
伟达（中国）公共关系顾问有限公司 大中华区高级副总裁
专业领域：品牌与传播策略咨询，企业危机管理，企业社会责任
在企业履行社会责任的进程中，当下大部分房企还属于比较初级的阶段。一直以来，房企在社会公益、慈善方面都表现出非常积极的态度，捐款捐物不在话下，但从公关效果来看，投入与效果之间还有很大的差距。
邝绍荣
广东省房地产行业协会 副会长
广东翔顺房地产开发有限公司 副总裁
这些年来，房企埋头苦干，拿地、开发、销售，确实很不容易。但是未来要做什么，怎么做，很多房企都感到迷惘。希望协会专家委专业的分享，能够让房企看到方向，引领整个行业向前发展。
许志君
营销管理部资深专业总监
广东粤海置地集团有限公司
粤海是广东省属国有独资的投资控股公司，业务涉及房地产、公用事业及基础设施、制造业、酒店及酒店管理、零售批发、金融等行业。今年是粤海集团地产板块三十周年，已经历了至今为止最完整的房地产跌宕起伏的周期，而现在，我们遇到的困局是，一些大型项目需要引入相关的产业时，要解决的问题超出了项目本身，这也是接下来房地产发展的困局,所以我们确实需要专家给我们提供一些专业意见，为企业赋能。
所以，在这个充满希望、大有可为的新时代，广东省房协打造湾区顶级智库，关注行业前沿、把握发展脉搏，为政府献言献策，我相信必能引领房地产行业健康持续发展，顺应国家发展趋势，为国家建设贡献力量，为社会创造行业价值。
盛宇宏
广东省房协专家咨询委员会委员
汉森伯盛国际设计集团 董事长、总建筑师
专业领域：超高层建筑设计、绿色建筑、城市规划、城市更新
未来所有的房地产从业人员，都应该具有跨界能力，互相赋能的能力。我也很愿意贡献我自己的力量，希望和大家互相学习，共同成长。
陈观展
广东省房协专家咨询委员会委员
香港展宏投资顾问有限公司 执行董事
专业领域：战略规划、资本营运、基建工程、公司架构及人力资源、房地产 开发策划管理
香港70年代开始发展房地产，香港走过的路，有很多值得学习借鉴之处，也有很多可以吸取的教训。现在，广东房协专家委把覆盖面从广东省扩展到整个粤港澳大湾区，将是非常有价值的决定。
肖文晓
广东省房协专家委特约研究员
上海克而瑞信息技术有限公司 广佛区域首席分析师
专业领域：房地产政策分析、数据分析、市场研究
希望我们能站在前人的肩膀上，探讨行业未来更多的可能性，百花齐放，百家争鸣，这样专家委将更有活力，对行业也非常重要。
戴毅
广东省房协专家委特约研究员
深圳世联行集团股份有限公司 集团市场研究部负责人
专业领域：全国房地产政策及市场研究
行业促进的角度看，我们可以针对某一个课题，做一些企业主办、政府参与的论坛峰会，实现政企对话。
潘子建
广东省房协专家咨询委员会委员
深圳和而泰智能控制股份有限公司 智慧地产事业部总经理
专业领域：企业数字化转型规划、物联网、大数据、人工智能
现在地产和科技结合非常紧密，从开发到运营，到后面的物业服务，每一个阶段，通过科技手段，不仅仅能降本增效，同时能够衍生出很多增值服务。所以我也希望，通过加入专家委，能够和大家多做一些探讨。
会长总结
王韶
广东省房地产行业协会会长
“在共同富裕道路上，
房地产行业要扮演好五个角色”
20多年以来，广东房协专家委与时代同频，与行业共振，用自己的智慧和心血推动了广东住房制度改革、社会责任履行、房地产市场分析，为房地产企业转型升级，发挥了积极的作用。
当前，国内外社会经济环境、房地产宏观政策环境、政府与消费者需求、金融和土地供应方式等均发生重大转变。
因此，专家委须加强研究和引导房地产行业在共同富裕的道路上，扮演好中国经济高质量发展的领跑者、人民群众美好生活的营造者、绿色低碳发展的实践者、慈善公益的参与者和乡村振兴的推动者等等的角色，消除功利和短视，拒绝“高周转、高杠杆、高负债”的粗放发展模式，用“工匠精神”铸就未来！
本次峰会邀来房地产行业各个领域内近50位专家、学者及行业代表，大咖如云，分量为近年罕见。
相机镜头记录下了每位大咖的到来。
黎文江
广东省房协专家委顾问
广州市房地产档案馆 高级工程师
专业领域：房地产市场研究、建筑设计
方建国
广东省房协专家委 常务副主任委员
中山大学岭南学院管理系 副教授
专业领域：房地产经济、房地产投资与融资
文健
广东省房协专家咨询委员会委员
广东省建筑设计研究院有限公司 第二设计所总建筑师
专业领域：住区规划及住宅建筑、商业建筑、景观建筑等建筑设计；具备协 调方案、结构、机电、经济造价的综合能力