自1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税(买方支付)
个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记核心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。
对个人销售住房暂免征收土地增值税
6、登记费
7、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
8、佣金
销售价*3%，交易双方各付一半。
9、贴花：5元/套
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
10、评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
11、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。
如果需要赎楼，还会产生如下费用：
13、赎楼担保费
14、赎楼罚息
不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取
15、赎楼短期借款利息
一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1
如若买卖方涉外，还会产生如下费用：
由公证机关向涉外方收取，征收标准：
过户价×0.003%(过户价<50万)
过户价×0.0025+250(50万<过户价≤500万)
过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万)
17、抵押合同公证费
一、住宅产证面积【144平米以下】房屋的过户税费：
营业税?产证发证日期未满五年?销售价*5.6%
产证发证日期满五年?无
个人所得税?销售价*1%
安居房?销售价*2%
可上市交易的经济适用房?销售价*15%
商品房?无
90平米(含)—144平米之间?销售价*1.5%(首套房)
交易服付费?产证面积*6元
产权登记费?80元件
抵押登记费?80元件(贷款购房缴纳)
受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。
二、产证面积【144平米(含)以上】房屋的过户税费：
营业税?产证发证日期未满五年?销售价*5.6%
产证发证日期满五年?(销售价—上次销售价)*5.6%
个人所得税?销售价*1%
土地收益金?单位房改房?销售价*1%
安居房?销售价*2%
可上市交易的经济适用房?销售价*15%
商品房?无
契税?销售价*3%
交易服付费?产证面积*10元
产权登记费?80元件
抵押登记费?80元件(贷款购房缴纳)
受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。
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