房产百科什么是居间合同居间合同范本是怎样的羊城居住指南

居间合同是生活中常用的，尤其是在房产交易中居间服务最为常见。居间合同，是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

一、什么是居间合同？

居间合同，即居间服务合同，是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

注：本文重点讨论房地产居间合同。

二、居间合同包括什么内容？

以房地产租售居间合同为例，其合同内容一般要包括以下主要条款:

1.委托人甲(出售方、出租方)、居间方、委托人乙(买方、承租方)三者的姓名或名称、住所

当事人是法人单位的，应写明单位地址及法定代表人姓名，当事人是公民个人的，应写明其身份证号码。

2.居间房地产的坐落与情况

要写明居间房地产的详细坐落情况，尤其应标明委托房地产的房地产权证号、其他权利情况等。

3.委托事项

委托事项需具体约定所委托的是提供订约机会，还是媒介合同的成立，所约定的事项应明确、具体。

4.佣金标准、数额、收取方式、退赔等条款

需要注意的是，此处应该明确居间方未完成居间合同委托事项的应如何退还佣金。

5.合同在履行中的变更及处理

6.违约责任

该条款双方当事人可以约定违约方具有什么性质的违约行为、承担什么性质的违约责任，还可以约定违约金及赔偿金的数额及其计算方法。

7.争议解决的处理办法

在合同中应约定，当发生合同纠纷双方自行协商不成时，是选择到仲裁机构仲裁，还是到法院诉讼。

8.其他补充条款

当事人在不违反法律和社会公德的前提下，还可根据需要约定其他经双方同意的条款。

三、居间合同范本是怎样的?

三、签订居间合同该注意什么？

2.居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。

3.合同中应当订明违约责任条款。

居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。

4. 居间合同的主体具有特殊性。

法律和法规应当对居间人的资格作出限制，要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。